Dự án du lịch sinh thái Diamond 3: Kiến tạo biểu tượng nghỉ dưỡng bền vững tại Xuyên Mộc

Giải pháp tư vấn lập hồ sơ đầu tư chuyên nghiệp từ Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu – Đồng hành cùng doanh nghiệp hiện thực hóa dự án 5 sao.

Trong bối cảnh xu hướng sống xanh lên ngôi, dự án du lịch sinh thái Diamond 3 hiện diện như một điểm sáng tại “thủ phủ du lịch” Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Với sự tư vấn chiến lược từ Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu, Diamond 3 được định vị là khu resort nghỉ dưỡng cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và giá trị thiên nhiên bản địa.

Việc phát triển dự án du lịch sinh thái này không chỉ nhằm mục đích kinh doanh lưu trú mà còn là bài toán tối ưu hóa nguồn vốn, khẳng định năng lực của chủ đầu tư trong việc tiếp cận các tiêu chuẩn xanh toàn cầu.

I. Tổng quan tầm nhìn dự án.

1. Sự cần thiết đầu tư dự án.

Với những tiềm năng lợi thế về thiên nhiên, rừng nguyên sinh, suối nước nóng Bình Châu. Đặc biệt với bờ biển dài cùng hàng chục dự án du lịch, tương lai huyện Xuyên Mộc sẽ là thủ phủ mới của du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu.

1. Xuyên Mộc có quần thể suối nước nóng Bình Châu nhiệt độ lên đến 82°C, cùng với 32 km bờ biển với bãi cát có độ dốc thoải, Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu… Với những lợi thế như trên, những năm qua tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có định hướng phát triển để nơi này thành một điểm du lịch thu hút ở phía Nam. Với những tiềm năng hiện đang có, địa phương sẽ nhanh chóng hình thành các khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ khu vực và quốc tế, cũng như phát triển du lịch sinh thái kết hợp cộng đồng, góp phần đưa Bà Rịa – Vũng Tàu ngày càng trở nên một điểm đến hấp dẫn khách thập phương.

Ngoài tập trung phát triển du lịch theo đúng định hướng, H.Xuyên Mộc còn đẩy nhanh các dự án phát triển đô thị vệ tinh, cung cấp các dịch vụ du lịch, thương mại đa dạng cho người dân và du khách. Dự kiến đến năm 2030 sẽ hình thành 4 khu đô thị vệ tinh xung quanh các dự án du lịch ven biển.

Theo đó, khu trung tâm thị trấn Phước Bửu trong tương lai sẽ là trung tâm hành chính, 2 xã vệ tinh Bình Châu và Phước Thuận là nơi phát triển du lịch, thương mại dịch vụ và ổn định khu dân cư. Các đô thị vệ tinh này hướng đến mục tiêu tạo sự khác biệt về kiến trúc, bảo tồn rừng, không gian sinh thái…

Đối với khu vực Phước Thuận, ngoài các dự án du lịch ven biển thì vẫn hiện hữu các thôn, ấp mà hơn 70.000 dân đang sinh sống bằng nghề đánh bắt thủy sản, canh tác nông nghiệp… Huyện sẽ đưa các loại hình du lịch gắn với cộng đồng, phát huy hiệu quả không gian biển và các sản phẩm du lịch trên biển, hướng dẫn người dân cùng doanh nghiệp làm du lịch bằng chính sản phẩm của mình.

Hiện nay, trên địa bàn H.Xuyên Mộc có 83 dự án du lịch được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích gần 3.000 ha, tổng vốn đăng ký gần 20.000 tỉ đồng. Trong đó 19 dự án đã và đang thực hiện, 3 dự án hoàn thành đầu tư và đang hoạt động hiệu quả. Các dự án này chủ yếu nằm dọc đường ven biển từ cầu Sông Ray (xã Phước Thuận) đến xã Bình Châu, rừng phòng hộ, suối nước nóng Bình Châu… Trong đó có những dự án du lịch 5 sao chuẩn quốc tế.

Nếu trước đây các dự án du lịch chậm triển khai bị thu hồi thì hiện nay các chủ đầu tư mới đang ngày đêm triển khai thi công xây dựng. Hai năm nay, dọc đường ven biển Phước Thuận – Bình Châu có thể nhìn thấy rõ sự thay đổi tại các dự án. “Hiện địa phương có 33 dự án đã bàn giao mặt bằng và đang triển khai xây dựng. Đặc biệt có chuỗi dự án NovaWord Hồ Tràm, được địa phương kỳ vọng sẽ tạo điểm đến hấp dẫn mới cho huyện nói riêng và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung khi đưa vào hoạt động”.

Hiện nay tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang đầu tư nâng cấp, mở rộng các tuyến đường trục chính trên địa bàn tỉnh. Theo đó, những tuyến đường này sẽ liên kết các huyện, thành phố của tỉnh lại gần với nhau, làm giảm thời gian lưu thông. Ngoài ra, H.Xuyên Mộc cũng tiến hành làm các tuyến đường liên xã, liên ấp, giao thông nông thôn để tạo thuận lợi trong di chuyển. Đặc biệt là các tuyến đường từ trung tâm huyện ra tuyến ven biển Hồ Tràm, Bình Châu là nơi đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư triển khai các dự án du lịch đẳng cấp.

Ngoài ra tại Nghị quyết 09/2017 của Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về phát triển du lịch chất lượng cao giai đoạn 2017 – 2020, định hướng đến năm 2030 và Nghị quyết Đảng bộ H. Xuyên Mộc nhiệm kỳ 2021 – 2025 đặt mục tiêu xây dựng và phát triển huyện này thành trung tâm du lịch mới của tỉnh.

Trên cơ sở đó, H. Xuyên Mộc đã xây dựng kế hoạch phát triển ngành du lịch với mục tiêu phát triển du lịch biển – du lịch sinh thái dưới tán rừng kết hợp nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp công nghệ cao, tận dụng được tối đa những lợi thế tự nhiên đặc sắc, nằm tạo ra chuỗi sản phẩm du lịch đa dạng, cao cấp, có sức cạnh tranh.

Với mục tiêu chung tay góp phần xây dựng ngành du lịch tỉnh nhà nói chung và huyện Xuyên Mộc nói riêng, đồng thời chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn lập dự án Á Châu chúng tôi nhận thấy tiềm năng và lợi thế trong đầu tư dự án. Từ những yếu tố trên, Công ty chúng tôi tiến hành lập dự án “Đầu tư xây dựng Khu resort nghỉ dưỡng Diamond 3” trở thành một địa điểm du lịch chất lượng cao của tỉnh và là điểm đến hấp dẫn với du khách, việc đầu tư xây dựng dự án là yêu cầu cần thiết để phát triển trong tình hình hiện nay.

2. Mục tiêu của dự án.

• Đầu tư Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao bao gồm: Khu biệt thự nghỉ dưỡng, Trung tâm thương mại – dịch vụ du lịch, du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị, trung tâm thể dục thể thao nhằm phục vụ cho khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan nghĩ dưỡng.
• Không gian sinh hoạt văn hóa kết nối với người dân địa phương tạo chuỗi dịch vụ đa dạng, là không gian sinh hoạt chung cho các tổ chức, cá nhân và đoàn thể. Tạo quần thể kiến trúc hiện đại góp vào cảnh quan chung của toàn khu vực.
• Khách sạn trung tâm, tổ chức sự kiện với kiến trúc hiện đại. Là hạng mục quan trọng của dự án, dành cho các cuộc hội thảo, hội nghị khách hàng cho các doanh nghiệp và tổ chức.
• Phát triển du lịch “Xanh”, gắn hoạt động du lịch với gìn giữ và phát huy các giá trị tài nguyên và bảo vệ môi trường.

3. Quy mô và tổng vốn đầu tư của dự án.

Để đảm bảo tính khả thi khi thẩm định hồ sơ xin chủ trương đầu tư, dự án du lịch sinh thái Diamond 3 được xây dựng với các chỉ số tài chính minh bạch:

• Vị trí: Huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

• Tổng diện tích khu đất: 48.323,1 m².

• Tổng mức đầu tư: 482.221.632.000 VNĐ.

• Cơ cấu vốn: 30% Vốn tự có – 70% Vốn vay ngân hàng.

• Tiêu chuẩn vận hành: Khu nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế.

4. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.

TT	Nội dung	Diện tích (m²)	Tỷ lệ (%)
I	Khu trung tâm (gồm lễ tân – Dịch vụ)	8.510,0	17,61
1	Khu lễ tân	1.860,0	3,85
2	Khu sinh hoạt cộng đồng và vui chơi giải trí khách đoàn	1.400,0	2,90
3	Khu hội nghị – hội thảo, khách sạn trung tâm.	4.050,0	8,38
4	Sân khấu + quảng trường	1.200,0	2,48
II	Biệt thự ven biển (50 căn – 500 m²/căn)	25.000,0	51,74
III	Các hạng mục khác	14.813,1	30,65
–	Giao thông tổng thể	5.799,0	12,00
–	Cây xanh cảnh quan, sân vườn, ….	9.014,1	18,65
Tổng cộng		48.323,1	100,00

5. Giá trị bền vững và Mô hình kinh tế tuần hoàn của dự án du lịch sinh thái.

Á Châu chú trọng tư vấn phát triển dự án du lịch sinh thái “Xanh” đúng nghĩa. Diamond 3 không chỉ dừng lại ở cảnh quan, mà còn tích hợp các giải pháp bảo vệ môi trường, gìn giữ tài nguyên thiên nhiên bản địa. Việc ứng dụng mô hình tuần hoàn giúp dự án du lịch sinh thái giảm thiểu chi phí vận hành lâu dài và dễ dàng đạt được các chứng chỉ xanh, tạo lợi thế lớn khi huy động vốn quốc tế.

6. Kết nối cộng đồng và Văn hóa địa phương.

Điểm khác biệt của dự án du lịch sinh thái Diamond 3 chính là không gian sinh hoạt văn hóa kết nối người dân địa phương. Điều này không chỉ tạo ra chuỗi dịch vụ đa dạng mà còn giúp hồ sơ xin chủ trương đầu tư của dự án du lịch sinh thái nhận được sự ủng hộ lớn nhờ đóng góp vào sự phát triển xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

II. Vai trò lập dự án du lịch sinh thái do Công ty CP lập dự án Á Châu thực hiện.

1. Vai trò tư vấn lập dự án du lịch sinh thái đến từ Á Châu.

Việc triển khai một dự án du lịch sinh thái quy mô gần 500 tỷ đồng đòi hỏi một bộ hồ sơ năng lực cực kỳ chặt chẽ. Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu tự hào là đơn vị đảm nhiệm các mắt xích quan trọng nhất:

1. Lập dự án xin chủ trương đầu tư: Đảm bảo tính pháp lý, phù hợp với quy hoạch vùng.

2. Xin phép xây dựng: Hoàn thiện các thủ tục kỹ thuật nhanh chóng, đúng quy định.

3. Huy động vốn và lập hồ sơ vay ngân hàng: Với cấu trúc 70% vốn vay, chúng tôi xây dựng phương án tài chính với chỉ số IRR và NPV thuyết phục, giúp dự án du lịch sinh thái Diamond 3 dễ dàng giải ngân tại các tổ chức tín dụng.

Một dự án du lịch sinh thái thành công bắt đầu từ một bản kế hoạch hoàn hảo. Chúng tôi hiểu rõ các tiêu chuẩn mà ngân hàng và các cơ quan quản lý yêu cầu đối với một dự án du lịch sinh thái tầm cỡ 5 sao.

Dự án du lịch sinh thái Diamond 3 là minh chứng cho sự kết hợp giữa tư duy đầu tư nhạy bén và trách nhiệm với môi trường. Khi lựa chọn đồng hành cùng Á Châu, chủ đầu tư không chỉ sở hữu một dự án du lịch sinh thái đẹp về kiến trúc mà còn vững chắc về pháp lý và tối ưu về tài chính.

Sự phát triển bền vững của dự án du lịch sinh thái Diamond 3 sẽ góp phần thay đổi diện mạo du lịch khu vực Xuyên Mộc, mang lại giá trị gia tăng bền vững cho các bên tham gia đầu tư.

Bạn đang cần lập hồ sơ cho dự án du lịch sinh thái hoặc các dự án khác?

Hãy liên hệ ngay với Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu để được tư vấn chuyên sâu về lập dự án đầu tư, xin chủ trương và huy động vốn hiệu quả nhất.

• Hotline: 0908 551 477

• Website: https://lapduandautu.com/     – https://lapduan.net