Dự án nông nghiệp Trải nghiệm Thái Bảo 1: Kiến tạo biểu tượng du lịch sinh thái tại Quảng Bình

Giải pháp tư vấn lập hồ sơ dự án chuyên sâu từ Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu – Đồng hành cùng doanh nghiệp hiện thực hóa mô hình nông nghiệp công nghệ cao kết hợp nghỉ dưỡng bền vững.

Trong xu hướng phát triển kinh tế xanh, Dự án nông nghiệp trải nghiệm Thái Bảo 1 nổi lên như một điểm sáng tại huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Đây là mô hình kết hợp hoàn hảo giữa trang trại trồng cây chà là ứng dụng công nghệ cao và các hoạt động du lịch văn hóa, giáo dục kỹ năng sống.

Với sự đồng hành của Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu, Dự án nông nghiệp trải nghiệm này được hoạch định bài bản để đón từ 100.000 – 150.000 lượt khách mỗi năm, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tạo diện mạo kiến trúc hiện đại cho khu vực.

I. Tổng quan tầm nhìn dự án.

1. Sự cần thiết đầu tư dự án.

Du lịch nông nghiệp được ưa chuộng trong số nhiều du khách tìm kiếm những trải nghiệm đích thực, đắm chìm, nơi họ có thể tìm hiểu và tham gia vào các hoạt động nông nghiệp truyền thống. Các tour du lịch ẩm thực và rượu vang và các tour du lịch trang trại đặc biệt phổ biến.

Công dân từ các nước châu Âu như Pháp, Hà Lan và Đức mang đến những cơ hội tốt cho các nhà cung cấp du lịch nông nghiệp vì họ thích đi du lịch đến vùng nông thôn và những nơi xa xôi nơi có thể tìm thấy các trải nghiệm du lịch nông nghiệp. Tính bền vững là xu hướng chính trong du lịch nông nghiệp và việc lồng ghép trách nhiệm vào các doanh nghiệp du lịch nông nghiệp là điều cần thiết.

Du lịch nông nghiệp là một loại hình du lịch tập trung vào việc khám phá thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp độc đáo của một vùng cụ thể. Nó bao gồm các hoạt động như tham quan các trang trại, vườn nho, vườn cây ăn quả và các cơ sở sản xuất thực phẩm để tìm hiểu về việc trồng trọt, sản xuất và chế biến thực phẩm và đồ uống địa phương.

Du lịch nông nghiệp có thể được định nghĩa là du lịch trong đó ‘khách du lịch lên kế hoạch cho chuyến đi của mình một phần hoặc toàn bộ để thực hiện các hoạt động liên quan đến nông nghiệp, bao gồm cả việc tận hưởng bối cảnh nông nghiệp’.

Du lịch nông nghiệp mang đến cho du khách cơ hội tham gia các hoạt động như thu hoạch mùa màng, nếm thử các đặc sản địa phương, nấu các món ăn truyền thống và tham dự các lễ hội ẩm thực hoặc chợ nông sản. Du khách có thể đắm mình vào văn hóa ẩm thực địa phương, tương tác với các nhà sản xuất và nghệ nhân, đồng thời hiểu sâu hơn về mối liên hệ giữa thực phẩm, văn hóa và môi trường.

Du lịch nông nghiệp cũng liên kết chặt chẽ với  du lịch cộng đồng (CBT) và  du lịch văn hóa, di sản ở vùng nông thôn và liên quan đến các thị trường ngách khác như  du lịch ẩm thực và đồ uống, du lịch đi bộ và du lịch câu cá, chèo thuyền.

Châu Âu được xem là một thị trường thú vị cho du lịch nông nghiệp vì người châu Âu thích du lịch đến các điểm đến nông thôn. Người châu Âu ngày càng mong muốn có những trải nghiệm thực tế, chân thực và độc đáo. Trải nghiệm du lịch nông nghiệp ngày càng phổ biến trên thế giới.

Du lịch nông nghiệp đang phát triển một cách mạnh mẽ và bền vững. Giá trị toàn cầu của ngành này hiện nay ước đạt khoảng 100 tỷ đô la Mỹ. Giá trị thị trường của ngành này dự kiến ​​sẽ tăng lên 197,37 tỷ đô la vào năm 2032, tương ứng với CAGR (tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm) là 8,8% trong giai đoạn dự báo do CBI thực hiện.

Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng đa dạng hóa các hoạt động của nông dân, cùng với nhu cầu đi du lịch để tìm hiểu và trải nghiệm các nền văn hóa độc đáo và khác biệt. Nhu cầu về tính bền vững và du lịch sinh thái cũng dự kiến ​​sẽ thúc đẩy tăng trưởng.

Nằm ở miền Trung Việt Nam, tỉnh Quảng Bình có nhiều danh lam thắng cảnh thiên nhiên kỳ thú, hấp dẫn khách du lịch trong nước và quốc tế. Bên cạnh thế mạnh là những sản phẩm du lịch gắn với hoạt động khám phá thiên nhiên, nghỉ dưỡng…, ngành du lịch tỉnh Quảng Bình hướng đến phát triển du lịch nông thôn, du lịch cộng đồng để tạo bước đột phá.

Trong những năm qua, Quảng Bình được đánh giá là địa phương phát triển mạnh về du lịch nông nghiệp và nông thôn, đã thu hút nhiều du khách, nhất là khách quốc tế, mang lại lợi ích chung cho cộng đồng địa phương vừa tăng cường quảng bá các giá trị văn hóa truyền thống của huyện đến với du khách.

Xác định việc tiếp tục đẩy mạnh phát triển ngành Du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, coi đây là khâu đột phá để tăng trưởng, phát triển bền vững và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thời gian qua, tỉnh đã triển khai có hiệu quả  về phát triển du lịch thực sự trở ngành kinh tế mũi nhọn giai đoạn 2021 – 2025; chú trọng đến phát triển loại hình du lịch nông nghiệp, du lịch nông thôn dựa trên khai thác các tiềm năng, thế mạnh về du lịch của tỉnh.

Cùng với việc khuyến khích, tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư phát triển du lịch nông nghiệp, du lịch nông thôn, địa phương quan tâm đến hoạt động phát triển các sản phẩm ngành nghề, sản phẩm OCOP phục vụ du lịch nông nghiệp, du lịch nông thôn; đồng thời hình thành các trang trại nghỉ dưỡng chất lượng cao, phục vụ nhu cầu khách du lịch trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, du lịch nông nghiệp, du lịch cộng đồng là loại hình phát triển du lịch mới nên chưa có sự đồng bộ trong quản lý và phát triển nên việc khai thác tiềm năng, thế mạnh trong lĩnh vực này còn hạn chế. Nhận thức của người dân ở một số nơi còn thiếu đầy đủ, chưa thấy được hiệu quả trong đầu tư khai thác giá trị sản xuất nông nghiệp trong việc gắn kết với phát triển du lịch và xem đây là một hoạt động có thể mang lại nguồn thu nhập đáng kể ở nông thôn.

Sản phẩm du lịch nông nghiệp nhìn chung vẫn còn thiếu tính độc đáo và thiếu chuyên nghiệp do phát triển còn mang tính phong trào, tự phát nhỏ lẻ, thiếu định hướng, thiếu sự trợ giúp kịp thời của các đơn vị liên quan cũng như sự hợp tác, liên kết của đơn vị kinh doanh du lịch. Phần lớn hàng hóa, sản phẩm nông nghiệp phục vụ nhu cầu mua sắm của du khách mang tính tự cung, tự cấp từ các hộ gia đình sản xuất nên không có thương hiệu, mẫu mã, chưa hấp dẫn khách du lịch.

Hoạt động trưng bày, trình diễn quy trình sản xuất, hướng dẫn làm các loại sản phẩm trên chưa được khai thác nhiều. Kết cấu hạ tầng phục vụ sản xuất, hạ tầng tại các điểm du lịch nông nghiệp chưa phát triển, chưa hoàn thiện, nhất là các công trình hạ tầng về vệ sinh, môi trường, xử lý rác thải chưa đáp ứng được yêu cầu.

Nhiều khu du lịch sinh thái dịch vụ còn nghèo nàn, chất lượng thấp, mới đáp ứng được nhu cầu khách du lịch ở mức đơn giản. Hoạt động xúc tiến thương mại và quảng bá cho du lịch nông nghiệp chưa được quan tâm đầu tư đúng mức, có tính hệ thống…

Để đẩy mạnh phát triển du lịch nông thôn, du lịch cộng đồng trong Chương trình mục tiêu Quốc gia xây dựng nông thôn mới, thời gian tới, các cấp, ngành, địa phương tiếp tục triển khai một số nhiệm vụ và giải pháp quản lý, hỗ trợ phát triển du lịch nông nghiệp.

Phát triển du lịch nông nghiệp, nông thôn là cơ hội để quảng bá, giới thiệu nông sản địa phương, đặc biệt là các sản phẩm OCOP. Qua đó, vừa nâng cao năng lực cộng đồng, vừa thúc đẩy tiêu thụ trong điều kiện nông sản và sản phẩm OCOP gia tăng cả về số lượng, sản lượng và quy mô sản xuất.

Chương trình OCOP được Quảng Bình xác định là một trong những động lực khuyến khích doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở sản xuất khai thác tiềm năng của các đặc sản, sản phẩm nông thôn tiêu biểu, đặc trưng. Tỉnh đặt ra mục tiêu cao cho chương trình, không chỉ phát triển về số lượng chủ thể, sản phẩm, mà còn phải chú trọng cả về mặt chất lượng.

Từ những yếu tố trên, Công ty chúng tôi nhận thấy cần chung tay xây dựng mô hình kết hợp phát triển nông nghiệp với du lịch sinh thái của tỉnh nhà ngày càng phát triển. Công ty chúng tôi tiến hành nghiên cứu, triển khai lập dự án “Đầu tư Trang trại trồng chà là ứng dụng công nghệ cao kết hợp du lịch trải nghiệm Thái Bảo 1” trình các Cơ quan ban ngành, xem xét, chấp thuận cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho chúng tôi triển khai thực hiện dự án.

2. Mục tiêu của dự án.

• Đầu tư đồng bộ các hạng mục công trình du lịch nông nghiệp kết hợp sinh thái để hàng năm đón khoảng 100.000 – 150.000 du khách đến với dự án. Du khách khi đến với dự án sẽ được tham gia các lễ hội văn hóa, ẩm thực địa phương.
• Đầu tư Khu tổ hợp du lịch nông nghiệp bao gồm: Khu nhà vườn nghỉ dưỡng, nhà hàng dịch vụ du lịch, kết hợp trồng cây chà là ứng dụng công nghệ cao tạo điểm nhấn về cảnh quan và sinh thái của dự án.
• Nhà hàng ẩm thực và các tiện ích công cộng đi kèm, là không gian sinh hoạt chung cho du khách. Tạo quần thể kiến trúc hiện đại góp vào cảnh quan chung của toàn khu vực.
• Khu vui chơi giải trí làng quê với những trò chơi mang đậm tính đặc trưng của vùng miền, tạo không gian trải nghiệm thiên nhiên và vận động đội nhóm, team building cho công ty và tổ chức đoàn thể hướng đến lối sống gia đình ý thức.
• Góp phần thực hiện thành công Quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo Quyết định số 377/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

3. Quy mô và tổng vốn đầu tư của dự án.

Để đảm bảo tính khả thi khi giải trình xin chủ trương đầu tư, Dự án nông nghiệp trải nghiệm được xây dựng với các chỉ số tài chính và quy mô ấn tượng:

• Vị trí: Huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình.

• Tổng diện tích: 43 Hecta (Trong đó 40ha trồng chà là công nghệ cao).

• Tổng mức đầu tư: 68.712.282.000 VNĐ.

• Cấu trúc vốn: 30% Vốn tự có – 70% Vốn vay ngân hàng.

• Năng lực tiếp đón: 80 – 100 trại sinh hoạt cùng lúc và hệ thống phòng lưu trú đa dạng.

4. Chi tiết phân khu và giá trị cốt lõi của dự án.

a. Nông nghiệp công nghệ cao – Nền tảng bền vững

Trái tim của Dự án nông nghiệp trải nghiệm là vườn chà là quy mô 40ha. Việc ứng dụng công nghệ cao không chỉ đảm bảo năng suất cây trồng mà còn tạo ra cảnh quan sinh thái độc đáo. Đây là yếu tố then chốt giúp Dự án nông nghiệp trải nghiệm thu hút khách quốc tế và giới trẻ yêu thích thiên nhiên.

b. Giáo dục kỹ năng sinh tồn và Miền ký ức hoài niệm

Điểm khác biệt của Dự án nông nghiệp trải nghiệm Thái Bảo 1 chính là chương trình “Hướng dẫn kỹ năng sinh tồn” cho trẻ em. Du khách khi đến với Dự án nông nghiệp trải nghiệm sẽ được học cách đối phó với đuối nước, kỹ năng tự vệ, hay cách dự trữ nước sạch…

Bên cạnh đó, khu “Miền ký ức” với nhà tranh vách đất, vườn rau thuần khiết giúp khách hàng trở về với giá trị xưa cũ. Sự kết hợp giữa giáo dục và hoài niệm làm tăng tính nhân văn cho Dự án nông nghiệp trải nghiệm.

c. Hạ tầng nghỉ dưỡng và Ẩm thực bản địa

Để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, Dự án nông nghiệp trải nghiệm bố trí:

• 50 căn Bungalow lắp ghép hiện đại và khách sạn trung tâm 50 phòng.

• Khu tự nấu ăn gia đình kết hợp khu Buffet tự chọn quy mô lớn.

• Không gian tổ chức team building và lễ hội văn hóa đặc trưng.

Việc đa dạng hóa dịch vụ giúp Dự án nông nghiệp trải nghiệm duy trì nguồn thu ổn định quanh năm.

II. Tư vấn lập hồ sơ xin chủ trương đầu tư & vay vốn – thế mạnh của Á Châu.

Một Dự án nông nghiệp trải nghiệm quy mô 43ha đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối trong hồ sơ pháp lý. Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu đảm nhiệm:

1. Viết hồ sơ xin chủ trương đầu tư: Đảm bảo dự án phù hợp với quy hoạch du lịch và nông nghiệp của tỉnh Quảng Bình.

2. Lập phương án vay vốn ngân hàng: Với cấu trúc 70% vốn vay, chúng tôi xây dựng bản kế hoạch tài chính minh bạch, giúp Dự án nông nghiệp trải nghiệm dễ dàng tiếp cận nguồn tín dụng ưu đãi.

3. Tư vấn mô hình tuần hoàn: Tối ưu hóa phế phẩm nông nghiệp làm phân bón hữu cơ, giúp Dự án nông nghiệp trải nghiệm đạt tiêu chuẩn bền vững quốc tế.

Sự am hiểu về thủ tục xin phép xây dựng và huy động vốn của Á Châu là “chìa khóa” giúp Dự án nông nghiệp trải nghiệm sớm đi vào vận hành.

III. Kết luận.

Dự án nông nghiệp trải nghiệm Thái Bảo 1 không chỉ là một trang trại, mà là một hệ sinh thái du lịch bền vững. Khi lựa chọn đồng hành cùng Á Châu để lập hồ sơ cho Dự án nông nghiệp trải nghiệm, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý và hiệu quả sinh lời.

Sự thành công của Dự án nông nghiệp trải nghiệm này sẽ là bước ngoặt cho ngành du lịch Lệ Thủy, mang lại giá trị thực cho cả nhà đầu tư và cộng đồng.

Bạn đang cần tư vấn lập dự án nông nghiệp trải nghiệm chuyên nghiệp?

Hãy liên hệ ngay với Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu để được hỗ trợ trọn gói từ khâu viết dự án đến khi được các cơ quan ban ngành phê duyệt chủ trương đầu tư và huy động vốn thành công.

• Hotline: 0908 551 477

• Website: https://lapduandautu.com/     – https://lapduan.net/